Bilanz

zum 31.12.2024

Aktiva Passiva Gewinn- und Verlustrechnung

Aktiva

  31.12.2024
EUR		Vorjahr
EUR
A.Anlagevermögen  
I.Sachanlagen  
1.Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten51.695.267,2343.453.195,97
2.technische Anlagen und Maschinen1.166,751.569,11
3.Anlagen im Bau495.423,744.446.815,12
4.Bauvorbereitungskosten0,00196.686,35
  52.191.857,7248.098.266,55
II.Finanzanlagen  
 sonstige Ausleihungen300,00300,00
    
Anlagevermögen insgesamt52.192.157,7248.098.566,55
B.Umlaufvermögen  
I.Zum Verkauf bestimmte Grundstücke und andere Vorräte  
1.unfertige Leistungen2.467.761,003.206.590,00
2.andere Vorräte273,602.700,01
  2.468.034,603.209.290,01
II.Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände  
1.Forderungen aus Vermietung61.154,0248.518,77
2.sonstige Vermögensgegenstände266.941,45154.239,36
  328.095,47202.758,13
III.Flüssige Mittel  
 Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten4.605.464,373.617.986,91
  7.401.594,447.030.035,05
C.Rechnungsabgrenzungsposten  
 andere Rechnungsabgrenzungsposten9.414,547.692,46
  59.603.166,7055.136.294,06
Guthaben aus Mietkautionen1.338.674,871.246.515,33
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Passiva

  31.12.2024
EUR		Vorjahr
EUR
A.Eigenkapital  
I.Gezeichnetes Kapital800.000,00800.000,00
II.Gewinnrücklagen  
 satzungsmäßige Rücklage390.000,00390.000,00
 Bauerneuerungsrücklage9.800.000,009.800.000,00
 andere Gewinnrücklagen19.900.000,0018.400.000,00
  30.090.000,0028.590.000,00
III.Gewinnvortrag49.461,2751.030,81
IV.Jahresüberschuss1.589.941,522.248.430,46
  1.639.402,792.299.461,27
Eigenkapital insgesamt32.529.402,7931.689.461,27
B.Rückstellungen  
 1. Rückstellungen für Pensionen und ähnliche Verpflichtungen0,000,00
 2. Steuerrückstellungen6.204,00964,00
 3. sonstige Rückstellungen33.016,0041.871,00
  39.220,0042.835,00
C.Verbindlichkeiten  
 1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten22.472.108,7619.563.288,30
 2. erhaltene Anzahlungen3.460.412,673.259.566,78
 3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen1.051.586,45560.953,71
 a) Verbindlichkeiten aus Vermietung410.397,13280.049,54
 b) Verbindlichkeiten aus anderen Lieferungen und Leistungen641.189,32280.904,17
 4. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen50.436,0313.647,64
 5. sonstige Verbindlichkeiten 
davon aus Steuern: 1.026,00 EUR (Vorjahr: 0,00 EUR)		0,006.541,36
  27.034.543,9123.403.997,79
    
  59.603.166,7055.136.294,06
Verbindlichkeiten aus Mietkautionen1.338.674,871.246.515,33
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Gewinn- und Verlustrechnung

für die Zeit vom 01.01. bis 31.12.2024

  31.12.2024
EUR		Vorjahr
EUR
1.Umsatzerlöse aus der Bewirtschaftungstätigkeit9.748.270,308.796.590,09
2.Erhöhung oder Verminderung des Bestands an zum Verkauf bestimmten Grundstücken mit fertigen oder unfertigen Bauten sowie unfertigen Leistungen140.071,001.174.146,00
3.sonstige betriebliche Erträge19.937,24355.561,10
4.Aufwendungen für bezogene Lieferungen und Leistungen 
Aufwendungen für Bewirtschaftungstätigkeit		-4.600.252,24-5.070.645,08
5.

Personalaufwand

Altersversorgung und für Unterstützung

0,00-416,58
6.Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen-1.918.516,23-1.596.771,25
7.sonstige betriebliche Aufwendungen-1.007.646,72-626.330,24
8.Erträge aus anderen Wertpapieren und Ausleihungen des Finanzanlagevermögens10,509,00
9.sonstige Zinsen und ähnliche Erträge34.630,508.963,27
10.

Zinsen und ähnliche Aufwendungen

davon aus der Aufzinsung von Rückstellungen:

0,00 EUR

(Vorjahr: 5.801,00 EUR)

-402.858,34-290.845,00
11.Steuern vom Einkommen und vom Ertrag-235.588,91-315.445,54
12.Ergebnis nach Steuern1.778.057,102.434.815,77
13.sonstige Steuern-188.115,58-186.385,31
14.Jahresüberschuss1.589.941,522.248.430,46
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