Die Siedlungsgesellschaft „Am Bilderstöckchen“ GmbH (SAB) mit Sitz in Köln wurde 1932 gegründet. Sie ist zu 94,9 % Tochtergesellschaft der Aachener Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft mbH, Köln (ASW). Die SAB ist eine vollkonsolidierte Gesellschaft im ASW-Konzern. Der Zweck der Gesellschaft wird vorrangig durch die Bewirtschaftung ihrer 1.155 Wohnungen erfüllt, wozu sie sich der Dienstleistungen der ASW und der DEWOG - Treuhand Verwaltungs- und Treuhandgesellschaft (DEWOG-Treuhand) bedient. Die SAB bietet im Großraum Köln Wohnraum für breite Bevölkerungsschichten an.

Mit gezielten Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Neubaumaßnahmen, leistet die SAB ihren Beitrag zur energetischen Ertüchtigung und angestrebten Klimaneutralität ihres Portfolios. Durch diese Maßnahmen steigert die Gesellschaft zusätzlich die Attraktivität ihrer Wohnungen am Markt. Das Unternehmen zeichnet sich durch eine soziale Unternehmenskultur aus.

Die Gesellschaft ist in das Steuerungssystem des ASW-Konzerns eingebunden.

Primär wird für die Gesellschaft eine Wirtschaftsplanung aufgestellt, die neben der Prognose der Ergebnisse des jeweils aktuellen Geschäftsjahres die kurzfristige Planung der drei folgenden Geschäftsjahre umfasst und jährlich aktualisiert wird. Durch regelmäßige unterjährige Abweichungs-analysen werden die Planwerte überwacht und bei Bedarf entsprechende Handlungsschritte eingeleitet.

Die Steuerung erfolgt im Wesentlichen auf Grundlage der Umsatzerlöse aus der Hausbewirtschaftung, insbesondere mittels Entwicklung der Sollmieten und der durch Leerstände bedingten Erlösschmälerungen bei gleichzeitiger Entwicklung der Aufwendungen für Hausbewirtschaftung, insbesondere der Instandhaltungskosten. Diese finanziellen Leistungsindikatoren werden im Abschnitt Ertragslage und im Prognosebericht dargestellt.